Привет! Здесь вы можете быстро создать предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества. По этому договору стороны связываются между собой задатком – денежной суммой, которую покупатель уплачивает продавцу в счёт стоимости имущества, в качестве подтверждения намерений купить его.
Если от заключения основного договора откажется покупатель – то задаток остаётся у продавца, если же откажется продавец – то он возвращает покупателю задаток в двойном размере (таковы правила ГК РФ).
Примеры использования
- Вы нашли подходящую для покупки недвижимость, но у вас нет возможности приобрести её «здесь и сейчас».
- Не хотите спешить с заключением основного договора купли-продажи, но боитесь, что за время ваших раздумий недвижимость «уйдёт» кому-то другому.
- Вы наконец нашли покупателя на свою недвижимость и готовы уже сегодня продать её – но у вас остались нерешённые вопросы по поводу этого имущества (например, квартиранты из продаваемого дома съезжают только через месяц / договорились продать квартиру «под ключ» – но внутренняя отделка ещё не готова).
Про сумму задатка
Учтите, что сумма задатка не должна быть равной стоимости недвижимости или её существенной части – в противном случае предварительный договор превратится в договор с условием о предварительной оплате. Это значит, что продавец будет обязан передать недвижимость уже по этому договору, и неважно, будет ли заключен основной договор или нет.
Регистрация предварительного договора не нужна
Этот договор, в отличие от основного, не нужно регистрировать в Росреестре.
Про расписку о получении денег
Вместе с договором в формате word вы получите расписку продавца о получении задатка наличными – она может пригодиться на случай, если покупатель передаёт задаток лично в руки.
Как создать договор
При подготовке договора требуется заполнить большое количество полей. Если вам удобнее заполнить все эти поля ручкой на бумаге, то скачайте бланк договора. Но помните — заполнить от руки 2 экземпляра договора непросто!
Мы упростили процесс подготовки предварительного договора купли-продажи недвижимости.
Вы можете сэкономить время, если введете хотя бы часть данных в форме ниже — они будут впечатаны в договор. Те поля, которые вы оставите пустыми в форме, вы сможете заполнить позже на бумаге.